대출계산기 사용 방법(네이버X, 대출이자, 전월세, 적금, DSR 계산기)

살아가면서 대출이 없을 수 없습니다. 미래의 목돈을 현재로 당겨서 갚아나가는 대출은 말 그대로 물건이나, 재화를 빌린다는 의미를 가지고 있습니다. 계획 없는 무분별한 대출은 위험할 수 있지만, 준비된 대출은 우리의 자산을 늘려주는 좋은 도구가 될 수 있습니다. 그러면 대출에 있어서 필요한 용어정리와, 대출계산기를 활용해 좋은 대출을 받는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

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대출 관련 용어

• LTV (Loan To Value ratio) : 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율입니다.. 만약, 주택담보대출비율이 50%이고, 3억짜리 주택을 담보로 돈을 빌리고자 한다면 빌릴 수 있는 최대금액은 1억 5천만 원(3억 ×0.5)이 됩니다.
• DTI (Debt To Income) : 소득을 부채 상환능력으로 환산하여 대출한도를 결정하는 비율을 의미합니다. 상환 능력을 간접적으로 보장받기 위한 지표입니다. 예를 들어, 연봉이 5천만 원인 경우 상환금액이 2천만 원이라면 DTI는 40%입니다. (2천만 원/5천만 원 *%)
• DSR : DTI의 확장개념입니다. 일반적인 대출을 포함하여, 신용대출, 마이너스 통장, 카드론 등 모든 대출에 관한 DTI라고 생각하시면 됩니다. 따라서 DTI보다 고려사항이 많은 지표입니다.

 

대출 계산기

위의 배너이미지 "(무료) 대출 계산기"는 원리금균등상환, 만기일시상환, 원금균등상환의 세 가지 상환방식을 가지고 있습니다. 

1. 원하시는 상환방식을 선택합니다.
   • 원리금균등상환 : 대출금액 + 이자를 합쳐 만기일까지 매달 납부하는 금액을 동일하게 설정해서 변제
   • 만기일시상환 : 대출원금은 만기 날 자에 일시적으로 상환하고, 매달 이자만 변동이율로 변제하는 방식
   • 원금균등상환 : 원금을 매달 동일하게 갚아 나가기 때문에 잔금에서 발생하는 이자가 매달 줄어들면서 변제
2. 원하시는 대출 금액을 입력합니다. ex) 1억 원
   • 예상 대출 금액 기입
3. 연 이자율을 입력합니다. ex) 4.0 %
4. 상환 기간을 입력합니다. ex) 10년
   • 아파트 주택담보 대출은 10년, 30년이 많습니다.
5. 거치 기간을 입력합니다. ex) 0년
   • 거치기간이 1년이라면 1년 동안은 원금은 갚지 않고 이자만 변제하는 방식입니다.

예시 1억 원, 원리금균등상환방식으로 연이자 4%, 상환기간 10년으로 계산한 결과는 다음과 같습니다.

대출계산기_예시계산결과

 

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(무료) 대출 계산기 링크에 있는 사이트가 좋은 점은 네이버, 카카오 대출 계산기에 없는 기능이 있기 때문입니다. 내게 맞는 집 가격 계산기, 전세 vs 월세 계산기, 적금 계산기, 예금 계산기는 물론이고 DSR 계산기, 대출 갈아타기 계산기, 연금/펀드 연말정산 계산기, 주택 연말정산 계산기, 카드/현금 연말정산 계산기까지 가능합니다.

 

대출을 발생시키기 전에 각 은행별로 상환방식별로 최적의 조건을 찾으시고 본인에게 맞는 대출을 찾으시는 것이 중요합니다. 좋은 대출받으시고 자산을 증식시키는 레버리지로 활용하여 좋은 소식 있으셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.